呼和浩特市房地產市場特點
http://www.diannaozhi.com 2012-09-04 14:34 中企顧問網
本文導讀：2011年，限購、限貸的宏觀調控政策執行后，呼和浩特市商品銷售市場剛性需求仍然客觀存在，具有地段優勢、產品品質好、價格合理的項目仍可能有市常市場遇冷、行業調整，開發商能夠做到的就是內外兼修，根據自身實力開發具有地段價值、價格適宜、產品品質有保障的項目。在房價方面，為了企業生存，在保證產品品質的同時節約成本、合理定價仍然是開發商的工作重點。
1供應量大，需求量難以同步。
2011年商品房市場總體上供給遠大于需求，從供需結構上看，住宅仍是商品房供應的主導，但受經濟環境影響，特別是人們對于未來經濟前景、收入預期不十分看好，雖然降價能帶給購房者一些驚喜，但另一方面也助長了購房者的觀望情緒，購房者擔心房價還會繼續下跌，不敢貿然與開發商簽訂合同。
2行業洗牌，開發商面臨兩極分化。
房地產市場開發商正經歷前所未有的“冬天”，2004-2007年的市場大賣一片繁榮景象已不復存在。2011年市場供大于求的態勢仍將持續，開發商銷售壓力巨大，受到資金鏈緊張影響，部分樓盤會出現降價促銷追求回款、現金流。行業調整期開發商面臨“兩極分化”，部分開發商在此輪調整中將會被淘汰。
3剛性需求成為銷售市場的主力軍。
2011年，限購、限貸的宏觀調控政策執行后，呼和浩特市商品銷售市場剛性需求仍然客觀存在，具有地段優勢、產品品質好、價格合理的項目仍可能有市場。市場遇冷、行業調整，開發商能夠做到的就是內外兼修，根據自身實力開發具有地段價值、價格適宜、產品品質有保障的項目。在房價方面，為了企業生存，在保證產品品質的同時節約成本、合理定價仍然是開發商的工作重點。
2011年商品房市場總體上供給遠大于需求，從供需結構上看，住宅仍是商品房供應的主導，但受經濟環境影響，特別是人們對于未來經濟前景、收入預期不十分看好，雖然降價能帶給購房者一些驚喜，但另一方面也助長了購房者的觀望情緒，購房者擔心房價還會繼續下跌，不敢貿然與開發商簽訂合同。
2行業洗牌，開發商面臨兩極分化。
房地產市場開發商正經歷前所未有的“冬天”，2004-2007年的市場大賣一片繁榮景象已不復存在。2011年市場供大于求的態勢仍將持續，開發商銷售壓力巨大，受到資金鏈緊張影響，部分樓盤會出現降價促銷追求回款、現金流。行業調整期開發商面臨“兩極分化”，部分開發商在此輪調整中將會被淘汰。
3剛性需求成為銷售市場的主力軍。
2011年，限購、限貸的宏觀調控政策執行后，呼和浩特市商品銷售市場剛性需求仍然客觀存在，具有地段優勢、產品品質好、價格合理的項目仍可能有市場。市場遇冷、行業調整，開發商能夠做到的就是內外兼修，根據自身實力開發具有地段價值、價格適宜、產品品質有保障的項目。在房價方面，為了企業生存，在保證產品品質的同時節約成本、合理定價仍然是開發商的工作重點。
