在區(qū)域市場(chǎng)方面，全國(guó)各大區(qū)域由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度不同，各有突出特點(diǎn)，總的來(lái)說(shuō)，國(guó)家政策對(duì)部分項(xiàng)目的開發(fā)受到影響，包括一些別墅及高檔公寓，一直都在嚴(yán)格限制。但各地的經(jīng)濟(jì)水平也決定了本身的市場(chǎng)潛力，而且在部分場(chǎng)所(如寫字樓市場(chǎng))得到了快速的增長(zhǎng)，更是促進(jìn)了大量產(chǎn)品的應(yīng)用。再加上國(guó)內(nèi)一些大的展會(huì)等活動(dòng)進(jìn)行，充分起到了帶動(dòng)效應(yīng)，包括北京奧運(yùn)會(huì)以及上海世博會(huì)的籌備等。

    1）華北市場(chǎng)

    華北市場(chǎng)因有經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的首都北京的帶動(dòng)作用，整個(gè)中央空調(diào)市場(chǎng)可以說(shuō)是在成熟的市場(chǎng)運(yùn)做之中穩(wěn)步推進(jìn)。2005年北京房地產(chǎn)投資受宏觀調(diào)控影響，較04年僅增長(zhǎng)3.5%，但因?yàn)橛袏W運(yùn)項(xiàng)目及政府采購(gòu)等項(xiàng)目的推動(dòng)，中央空調(diào)市場(chǎng)未受較大影響，2005中央空調(diào)市場(chǎng)繼續(xù)保持小幅增長(zhǎng)。在北京空調(diào)市場(chǎng)表現(xiàn)較好的品牌有大金、麥克維爾、約克等，國(guó)內(nèi)品牌位居前列的包括美的、海爾，其它如貝萊特等品牌的表現(xiàn)也有可圈可點(diǎn)之處。

    2）華東市場(chǎng)

    華東市場(chǎng)表現(xiàn)突出的地區(qū)當(dāng)屬上海，浙江，江蘇等地區(qū)，這是大金空調(diào)的主要銷售強(qiáng)勢(shì)地點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)以及品牌的高認(rèn)知度促進(jìn)了其穩(wěn)步的發(fā)展，據(jù)悉在05年度上海地區(qū)的增速仍保持在50%左右。同時(shí)，國(guó)內(nèi)的主導(dǎo)品牌美的也是在華東地區(qū)取得了突出的業(yè)績(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海2005年包括水機(jī)和氟機(jī)在內(nèi)的家用中央空調(diào)超過(guò)20億，較2004增長(zhǎng)40%左右。而另外蘇州也被認(rèn)為是未來(lái)的一個(gè)潛力市場(chǎng)。

    上海的離心機(jī)市場(chǎng)多用在上海的一些超大項(xiàng)目中，基本以特靈、開利、約克等外資品牌為主，約占整個(gè)大型中央空調(diào)機(jī)組的40%。另外，一些國(guó)產(chǎn)品牌如美的等也在這個(gè)領(lǐng)域有一定影響。其他的，如2005年的上海溴化鋰機(jī)組容量在1.2億元左右，尤其在能源緊缺以及政府的支持下，燃?xì)庑涂照{(diào)越來(lái)越受到用戶的青睞，有些政府招標(biāo)項(xiàng)目中會(huì)點(diǎn)明需要燃?xì)饪照{(diào)，所以雙良、遠(yuǎn)大等非電空調(diào)產(chǎn)品在上海將有越來(lái)越大的需求。

    2005年，上海全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1246.86億元，比上年增長(zhǎng)6.1%，房地產(chǎn)投資以住宅為主，其它酒店、寫字樓、商業(yè)中心等也是投資熱點(diǎn)。2005年南京中央空調(diào)市場(chǎng)運(yùn)作較好的品牌有約克、麥克維爾、特靈、開利等，其中麥克維爾中標(biāo)一家超市的工程造價(jià)就超過(guò)1000萬(wàn)以上，此外江蘇地區(qū)本土品牌，比如天加、匯中等銷量有所上升。

    3）華南市場(chǎng)

    華南市場(chǎng)主要集中在廣東、福建兩省，其市場(chǎng)容量在華南地區(qū)已在80%以上。據(jù)悉，廣東市場(chǎng)大小型中央空調(diào)的市場(chǎng)容量已經(jīng)達(dá)到了20億的水平，而大型機(jī)組和小型機(jī)組也各自擁有半壁江山。2005年廣州和深圳地區(qū)的豪宅市場(chǎng)大力發(fā)展，讓很多企業(yè)把這部分的應(yīng)用作為06年度推廣的首要位置，品牌競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。在小型螺桿機(jī)組方面，廣州日立等的市場(chǎng)認(rèn)可度較高。在多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)，大金依靠其高端品牌的形象在該市場(chǎng)中擁有較高份額，而國(guó)內(nèi)品牌美的、格力因其本土優(yōu)勢(shì)，在多聯(lián)機(jī)、嵌入機(jī)、風(fēng)管機(jī)方面表現(xiàn)搶眼，在中央空調(diào)末端市場(chǎng)，廣東本土品牌西屋康達(dá)表現(xiàn)相當(dāng)顯眼，同時(shí)國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的末端廠家，如天加、國(guó)祥已開始進(jìn)入廣東市場(chǎng)，據(jù)悉其中一家將在東莞建立末端設(shè)備工廠。

    2005年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)中，辦公樓的投資較去年同期增長(zhǎng)30.9%，其它如住宅和商業(yè)用房的投資幅度也有增長(zhǎng)。

   在深圳市場(chǎng)，2005年因大型工程項(xiàng)目發(fā)展減緩，大型中央空調(diào)也受到影響，增長(zhǎng)趨勢(shì)漸緩，在很大程度上制約了市場(chǎng)的發(fā)展。因氣候特點(diǎn)，單冷機(jī)組頗受當(dāng)?shù)卣J(rèn)可。

    4）其他市場(chǎng)

    華中地區(qū)地處我國(guó)中部，屬亞熱帶氣候，溫度較高時(shí)間集中在每年的7、8、9三個(gè)月份，近年來(lái)更有溫度升高的趨勢(shì)。隨著國(guó)家中西部開發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施，華中地區(qū)未來(lái)必將成為增長(zhǎng)較快的空調(diào)市場(chǎng)。華中市場(chǎng)表現(xiàn)不俗，如約克在河南鄭州的表現(xiàn)不錯(cuò)，這得益于其當(dāng)?shù)剞k事處建立較早，且運(yùn)作能力強(qiáng)。此外，國(guó)內(nèi)貝萊特也在2005年進(jìn)入河南市場(chǎng)。湖北地區(qū)中央空調(diào)市場(chǎng)表現(xiàn)較好的當(dāng)屬武漢，2005年全年較2004增長(zhǎng)30%以上。值得一提的是遠(yuǎn)大在湖南地區(qū)表現(xiàn)良好，盡顯其在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的本土優(yōu)勢(shì)。

    其它地區(qū)東北市場(chǎng)熱泵機(jī)組比冷媒機(jī)組受歡迎，熱泵機(jī)組運(yùn)作較好的品牌有約克、特靈、開利等傳統(tǒng)中央空調(diào)商，究其原因一是市場(chǎng)運(yùn)作早，二是用戶對(duì)氟機(jī)了解少。2005年沈陽(yáng)市全年房地產(chǎn)累計(jì)完成投資430億元以上，同比增長(zhǎng)25%到30%。部分企業(yè)如清華同方等在水源熱泵產(chǎn)品上銷售較好。西南地區(qū)中以四川為主，2005年的成都中央空調(diào)市場(chǎng)中海爾、格力等國(guó)產(chǎn)品牌較04年相比有不同程度提高，因05年房地產(chǎn)項(xiàng)目不多，故中央空調(diào)在工程方面競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，利潤(rùn)空間不是太大。

    重點(diǎn)省市銷售情況

    在各大區(qū)域中我們可以發(fā)現(xiàn)，中心城市仍然擔(dān)當(dāng)了“排頭兵”的角色，如在華南區(qū)域中廣東占到了42%，華東區(qū)域中上海占到了38%，在華北區(qū)域中北京占到了26%。