2002年至2011年，我國城鎮(zhèn)化經(jīng)歷了一個(gè)快速發(fā)展的過程，平均以每年1.35個(gè)百分點(diǎn)的速度提升，城鎮(zhèn)人口平均每年增長2096萬人。至2011年，我國城鎮(zhèn)化率達(dá)到51.27%，比2002年上升了12.18個(gè)百分點(diǎn)。但是，由于戶籍制度、城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)等因素的限制，我國城鎮(zhèn)化水平落后于工業(yè)化進(jìn)程。日本和韓國在我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平時(shí)城鎮(zhèn)化率均超過65%，在與我國2020年經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)水平時(shí)的城鎮(zhèn)化率均超過75%。

    中國新一屆政府提出中國要走“三化”“兩型”科學(xué)發(fā)展之路，即“工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化”協(xié)調(diào)發(fā)展，“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”社會(huì)融合推進(jìn)。傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化資源集中投資于國內(nèi)大中型城市，導(dǎo)致東部與西部、城市與農(nóng)村的發(fā)展差距拉大。新型城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)在于縣域城鎮(zhèn)的快速發(fā)展，以縮小區(qū)域發(fā)展不平衡和城鄉(xiāng)差距。

    目前，國內(nèi)大中型城市的商業(yè)日趨飽和，各地級市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的鋪設(shè)正在展開。《2012-2016年中國零售業(yè)市場全景評估及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：截至2011年，我國有2853個(gè)縣級行政區(qū)劃，對應(yīng)約3000個(gè)縣級城市;有40,466個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級行政區(qū)劃，對應(yīng)4萬多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。未來，一個(gè)縣級城鎮(zhèn)人口數(shù)量可達(dá)50萬人以上，將支撐1-2家5-10萬平米的大型購物中心和若干家大賣場;而聚居10萬人左右的鄉(xiāng)鎮(zhèn)可支撐1-2家5萬平米左右的小型購物中心和數(shù)家綜合超市。

   中企顧問網(wǎng)認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化為我國實(shí)體零售提供了廣闊的縱深發(fā)展空間，大大延長了實(shí)體零售業(yè)的生命周期。