2024-2030年中國短租公寓市場深度分析與投資方向研究報告
http://www.diannaozhi.com 2024-01-09 20:59 中企顧問網(wǎng)
2024-2030年中國短租公寓市場深度分析與投資方向研究報告2024-1
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- 出版日期：2024-1
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- 2024-2030年中國短租公寓市場深度分析與投資方向研究報告，首先介紹了中國短租公寓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、短租公寓整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了中國短租公寓行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了短租公寓市場競爭格局。隨后，報告對短租公寓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國短租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對短租公寓產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國短租公寓行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
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隨著我國房地產(chǎn)市場逐步邁進(jìn)存量時代，租賃市場也在“租購并舉”的政策下迎來蓬勃發(fā)展。我國是世界上租賃人口最多的國家，2018年我國整體租賃市場租金規(guī)模約為1.80萬億元，同比增長15.38%，我國租賃市場發(fā)展前景廣闊，未來有望成為我國房地產(chǎn)行業(yè)中增長最大的市場。
眾多的流動人口數(shù)量必然帶來大量的住房需求，在我國2018年的2.41億流動人口中大約有2.1億需要租房。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我國2018年底租房市場租賃人口達(dá)到2.1億人，并且預(yù)期未來幾年內(nèi)，租賃人口將持續(xù)出現(xiàn)上漲，預(yù)計2022年，租賃人口將達(dá)到2.4億人。
中企顧問網(wǎng)發(fā)布的《2024-2030年中國短租公寓市場深度分析與投資方向研究報告》共六章。首先介紹了中國短租公寓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、短租公寓整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了中國短租公寓行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了短租公寓市場競爭格局。隨后，報告對短租公寓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國短租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對短租公寓產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國短租公寓行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
報告目錄：
第一章 短租公寓行業(yè)發(fā)展背景
1.1 短租公寓行業(yè)相關(guān)概述
1.1.1 行業(yè)定義與研究范圍界定
1.1.2 短租公寓的發(fā)展歷程分析
1.1.3 短租公寓行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)
1.2 短租公寓行業(yè)發(fā)展背景
1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
（1）中國房地產(chǎn)市場總體情況分析
（2）房地產(chǎn)行業(yè)對住房租賃行業(yè)的影響分析
1.2.2 中國租房市場環(huán)境分析
（1）中國租房市場供給分析
（2）中國租房市場需求分析
（3）中國租房市場痛點(diǎn)分析
1.2.3 中國大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀分析
（1）中國大學(xué)畢業(yè)生總體就業(yè)情況分析
（2）中國大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
（3）中國未來五年就業(yè)形式預(yù)測分析
1.2.4 互聯(lián)網(wǎng)對租房市場的影響
（1）互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢預(yù)測分析
（2）互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
（3）互聯(lián)網(wǎng)對短租公寓行業(yè)的影響
1.2.5 行業(yè)發(fā)展環(huán)境影響綜述
第二章 國外短租公寓發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒
2.1 國外租房市場分析
2.1.1 國外租房平臺分析
（1）國外租房平臺的分類
（2）國內(nèi)外租房平臺比較
2.1.2 國外假日短租市場分析
（1）國外假日短租市場的特點(diǎn)分析
（2）國外假日短租市場需求分析
（3）國外假日短租平臺案例分析
2.1.3 國外短租公寓市場分析
（1）國外短租公寓市場的特點(diǎn)分析
（2）國外短租公寓市場需求分析
2.1.4 國外短租公寓市場案例分析
（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺分析
（2）房產(chǎn)信息搜索平臺案例分析
（3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評平臺案例分析
（4）公寓租賃平臺案例分析
2.1.5 國外租房市場發(fā)展的經(jīng)驗借鑒
（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺分析
（2）房產(chǎn)信息搜索平臺案例分析
（3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評平臺案例分析
（4）公寓租賃平臺案例分析
2.2 留學(xué)生海外租房市場分析
2.2.1 留學(xué)生海外租房的市場空間分析
（1）中國出國留學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計分析
（2）中國出國留學(xué)生住房統(tǒng)計分析
2.2.2 留學(xué)生海外租房主要途徑分析
2.2.3 主要留學(xué)租房平臺發(fā)展分析
（1）主要留學(xué)租房平臺發(fā)展介紹
（2）留學(xué)租房平臺競爭格局分析
2.3 美國租房市場發(fā)展?fàn)顩r與短租公寓發(fā)展模式分析
2.3.1 美國租房市場發(fā)展概況
（1）美國房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析
（2）美國租房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.3.2 美國租房市場需求分析
（1）美國租房人群與消費(fèi)分析
（2）美國租房市場需求特點(diǎn)分析
2.3.3 美國短租公寓發(fā)展?fàn)顩r分析
（1）美國短租公寓的發(fā)展模式分析
（2）美國短租公寓企業(yè)典型案例分析
1）EQR公司發(fā)展情況分析
2）MAA公寓發(fā)展情況分析
2.3.4 美國短租公寓發(fā)展的啟示
（1）美中短租公寓行業(yè)發(fā)展的比較
（2）美國短租公寓行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗借鑒
第三章 中國短租公寓的發(fā)展模式與創(chuàng)新建議
3.1 短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈和運(yùn)營體系分析
3.1.1 短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析
（1）短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈介紹
（2）短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合
3.1.2 短租公寓企業(yè)的運(yùn)營體系分析
（1）短租公寓企業(yè)的運(yùn)營體系介紹
（2）短租公寓企業(yè)的運(yùn)營體系管理策略
3.2 短租公寓的基本運(yùn)作模式分析
3.2.1 集中式短租公寓運(yùn)作模式分析
（1）分布式短租公寓的業(yè)態(tài)分析
（2）分布式短租公寓的成本分析
（3）分布式短租公寓的融資問題
（4）分布式短租公寓的發(fā)展前景
3.2.2 分布式短租公寓運(yùn)作模式分析
（1）分布式短租公寓的業(yè)態(tài)分析
（2）分布式短租公寓的成本分析
（3）分布式短租公寓的拿房問題
（4）分布式短租公寓的系統(tǒng)問題
3.2.3 集中式與分布式短租公寓比較分析
3.3 短租公寓的輕資產(chǎn)運(yùn)作模式分析
3.3.1 短租公寓的托管模式
（1）托管模式的基本原理
（2）托管模式的風(fēng)險分析
（3）托管模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
（4）短租公寓托管模式案例
3.3.2 短租公寓的加盟模式
（1）加盟模式的基本原理
（2）加盟模式的風(fēng)險分析
（3）加盟模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
（4）短租公寓加盟模式案例
3.3.3 短租公寓的類REITs模式
（1）類REITs模式的基本原理
（2）類REITs模式的風(fēng)險分析
（3）類REITs模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
（4）短租公寓類REITs模式案例
3.4 短租公寓發(fā)展模式分析
3.4.1 互聯(lián)網(wǎng)與短租公寓的結(jié)合點(diǎn)分析
（1）管理工具
（2）營銷服務(wù)
（3）租后社群
3.4.2 短租公寓的形態(tài)分析
3.4.3 短租公寓的O2O模式分析
3.4.4 短租公寓的發(fā)展趨勢預(yù)測
第四章 中國重點(diǎn)城市短租公寓發(fā)展?fàn)顩r與市場分析
4.1 中國各大城市租房市場排名情況及市場空間分析
4.1.1 各大城市租房市場相關(guān)數(shù)據(jù)排名分析
（1）各大城市租房人數(shù)排名
（2）各大城市房源供應(yīng)量排名
（3）各大城市租房租金排名
（4）各大城市平均收入排名
4.1.2 各大城市短租公寓布局情況分析
（1）各大城市短租公寓布局分析
（2）各大城市短租公寓市場空間分析
4.2 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析
4.2.1 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）北京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）北京市青年收入水平與消費(fèi)分析
（4）北京市租房市場相關(guān)政策分析
4.2.2 北京市住房租賃市場調(diào)研分析
（1）北京市租房市場需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）北京市租房市場供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房價格分析
（3）北京市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析
4.2.3 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
4.2.4 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析
4.3 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析
4.3.1 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
4.3.2 上海市住房租賃市場調(diào)研分析
4.3.3 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
4.3.4 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析
4.4 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析
4.4.1 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
4.4.2 廣州市住房租賃市場調(diào)研分析
4.4.3 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
4.4.4 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析
4.5 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會分析
4.5.1 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
4.5.2 深圳市住房租賃市場調(diào)研分析
4.5.3 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
4.5.4 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析
第五章 中國短租公寓市場競爭格局與典型案例分析
5.1 中國短租公寓市場競爭格局分析
5.1.1 短租公寓區(qū)域競爭格局分析
5.1.2 短租公寓企業(yè)競爭格局分析
5.2 短租公寓行業(yè)典型案例分析
5.2.1 螞蟻短租
（1）基本情況介紹
（2）經(jīng)營情況分析
（3）競爭優(yōu)劣勢分析
5.2.2 小豬短租
（1）基本情況介紹
（2）經(jīng)營情況分析
（3）競爭優(yōu)劣勢分析
5.2.3 愛日租
（1）基本情況介紹
（2）經(jīng)營情況分析
（3）競爭優(yōu)劣勢分析
5.3 公寓租賃平臺經(jīng)營分析
5.3.1 “九豬”網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
5.3.2 Q房網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
5.3.3 吉屋網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
第六章中國短租公寓行業(yè)投融資分析
6.1 短租公寓行業(yè)融資分析
6.1.1 短租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
6.1.2 短租公寓融資方式分析
（1）股權(quán)融資
（2）類REITs模式
（3）發(fā)售理財產(chǎn)品、眾籌模式
（4）通過與銀行合作，提前收回應(yīng)收款
（5）與上游供應(yīng)商開展融資租賃合作
6.1.3 短租公寓類REITs融資方式解析
（1）REITs發(fā)展的國際經(jīng)驗比較
（2）我國公寓REITs 現(xiàn)狀與來源
（3）短租公寓REITs融資的路徑
（4）短租公寓REITs案例——新派公寓融資分析
6.2 短租公寓行業(yè)投資路徑分析
6.2.1 短租公寓行業(yè)投資特性分析
（1）行業(yè)壁壘分析
（2）行業(yè)周期性分析
（3）行業(yè)地域性分析
（4）行業(yè)投資風(fēng)險分析
6.2.2 地產(chǎn)商投資短租公寓的路徑分析
（1）地產(chǎn)商投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析
（2）地產(chǎn)商投資短租公寓的方式比較分析
（3）地產(chǎn)商投資短租公寓案例——萬科攜手水滴公寓
6.2.3 房地產(chǎn)中介投資短租公寓的路徑分析
（1）房地產(chǎn)中介投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析
（2）房地產(chǎn)中介投資短租公寓的方式比較分析
（3）房地產(chǎn)中介投資短租公寓案例——世聯(lián)行攜手寓見公寓
6.2.4 連鎖酒店運(yùn)營商投資短租公寓的路徑分析
（1）連鎖酒店運(yùn)營商投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析
（2）連鎖酒店運(yùn)營商投資短租公寓的方式比較分析
（3）連鎖酒店運(yùn)營商投資短租公寓案例——住友酒店集團(tuán)
6.2.5 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的路徑分析
（1）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析
（2）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的方式比較分析
（3）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓案例分析
圖表目錄
圖表 1：短租公寓行業(yè)的發(fā)展階段
圖表 2：短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析
圖表 3：2024-2030年國房景氣指數(shù)
圖表 4：2024-2030年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計及同比增速（單位：億元，%）
圖表 5：2024-2030年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%）
圖表 6：2024-2030年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%）
圖表 7：2024-2030年我國房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表 8：2024-2030年商品房銷售面積累計（單位：億平方米）
圖表 9：2024-2030年我國房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%）
圖表 10：2022年中國人口年齡結(jié)構(gòu)圖
圖表 11：2022年中國城市人口排名
圖表 12：2022年全國各大城市租房人口數(shù)
圖表 13：2022年租房者年齡分布
圖表 14：房東端與租客端的痛點(diǎn)
圖表 15：2024-2030年全國高校畢業(yè)生人數(shù)
圖表 16：2024-2030年全國高校畢業(yè)生就業(yè)率
圖表 17：2022年全國高校畢業(yè)生行業(yè)流向圖
圖表 18：2022年全國高校畢業(yè)生城市流向圖
圖表 19：2022年全國高校畢業(yè)生月薪情況（單位：元）
圖表 20：2022年全國各城市平均月薪排行（單位：元）
圖表 21：應(yīng)屆生租房市場年度規(guī)模測算
圖表 22：青年租房市場年度規(guī)模估算
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