隨著中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，知識(shí)化、全球化、信息化的滲透，使產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)越來(lái)越明顯，于是，受原材料影響較小的第三產(chǎn)業(yè)向客戶與信息集散地集中的要求越來(lái)越迫切，從而引發(fā)了寫(xiě)字樓的興起。

2020年1-12月，我國(guó)辦公樓開(kāi)發(fā)投資6494億元，同比增加5.4%；房屋施工面積37084萬(wàn)平方米，同比下降0.5%；房屋新開(kāi)發(fā)面積6604萬(wàn)平方米，同比下降6.8%；房屋竣工面積3042萬(wàn)平方米，同比下降22.5%。

2020年1-12月，辦公樓銷售面積達(dá)3334萬(wàn)平方米，同比下降10.4%；辦公樓銷售額5047億元，同比下降5.3%；辦公樓待售面積3796萬(wàn)平方米，同比下降0.1%。

2020年新冠疫情影響下，寫(xiě)字樓市場(chǎng)將進(jìn)一步承壓。一方面，受疫情的影響，國(guó)內(nèi)外企業(yè)對(duì)置換、擴(kuò)張辦公物業(yè)較為審慎。而嚴(yán)格的延期復(fù)工措施之下，中小型企業(yè)因經(jīng)濟(jì)活動(dòng)受限而帶來(lái)的短期內(nèi)財(cái)務(wù)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)更大，或?qū)�辦公租賃市場(chǎng)造成影響，尤其影響聯(lián)合辦公空間的租賃活動(dòng)。未來(lái)，租戶和業(yè)主將著重塑造健康和智能的工作場(chǎng)所。能夠應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件的寫(xiě)字樓將受到租戶的信任。智能樓宇管理、健康和安全管理未來(lái)將是提升寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。

中企顧問(wèn)網(wǎng)發(fā)布的《2024-2030年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)評(píng)估與投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》共十五章。首先介紹了寫(xiě)字樓的相關(guān)概念、特征、分類及劃分標(biāo)準(zhǔn)等，接著分析了中國(guó)寫(xiě)字樓的發(fā)展環(huán)境及行業(yè)現(xiàn)狀，然后分別介紹了北京、上海、深圳、廣州、天津、南京、青島、重慶等主要城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)做了市場(chǎng)營(yíng)銷分析、物業(yè)管理分析、投融資分析和政策背景分析，最后科學(xué)預(yù)測(cè)了寫(xiě)字樓市場(chǎng)的前景及發(fā)展趨勢(shì)。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、中企顧問(wèn)網(wǎng)、中企顧問(wèn)網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資寫(xiě)字樓，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

報(bào)告目錄：

第一章　寫(xiě)字樓的相關(guān)概述

1.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹

1.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義

1.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類

1.1.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式

1.1.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)

1.2　寫(xiě)字樓概念的闡釋

1.2.1　寫(xiě)字樓的定義

1.2.2　寫(xiě)字樓的作用

1.2.3　寫(xiě)字樓的特點(diǎn)

1.2.4　寫(xiě)字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別

1.3　寫(xiě)字樓的分類

1.3.1　按建筑面積劃分

1.3.2　按使用功能劃分

1.3.3　按現(xiàn)代化程度劃分

1.3.4　按綜合條件劃分

1.4　寫(xiě)字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)

1.4.1　頂級(jí)物業(yè)（國(guó)際寫(xiě)字樓）

1.4.2　高檔物業(yè)（甲級(jí)寫(xiě)字樓）

1.4.3　中檔物業(yè)（乙級(jí)寫(xiě)字樓）

1.4.4　低檔物業(yè)（丙級(jí)寫(xiě)字樓）

 

第二章　2021-2023年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境分析

2.1　中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.1　宏觀經(jīng)濟(jì)概況

2.1.2　工業(yè)運(yùn)行情況

2.1.3　固定資產(chǎn)投資

2.1.4　宏觀經(jīng)濟(jì)展望

2.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體運(yùn)行

2.2.1　房地產(chǎn)投資規(guī)模

2.2.2　購(gòu)置及施工面積

2.2.3　商品房銷售面積

2.2.4　商品房銷售金額

2.2.5　商品房待售規(guī)模

2.2.6　房地產(chǎn)景氣程度

2.3　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r

2.3.1　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧

2.3.2　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

2.3.3　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)

2.3.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)

2.4　中國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)走勢(shì)分析

2.4.1　地價(jià)水平值分析

2.4.2　地價(jià)增長(zhǎng)率分析

2.4.3　各線城市地價(jià)走勢(shì)

 

第三章　2021-2023年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展分析

3.1　寫(xiě)字樓市場(chǎng)供銷情況分析

3.1.1　寫(xiě)字樓供應(yīng)市場(chǎng)分析

3.1.2　寫(xiě)字樓銷售面積分析

3.1.3　寫(xiě)字樓銷售金額分析

3.1.4　寫(xiě)字樓供銷關(guān)系分析

3.2　寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求狀況分析

3.2.1　市場(chǎng)新增需求規(guī)模

3.2.2　主要行業(yè)需求占比

3.2.3　城市需求特點(diǎn)分析

3.2.4　市場(chǎng)需求持續(xù)擴(kuò)張

3.3　寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)分析

3.3.1　寫(xiě)字樓銷售價(jià)格走勢(shì)分析

3.3.2　甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展分析

3.3.3　重點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽枪┙o狀況

3.3.4　重點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽切枨鬆顩r

3.4　寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)發(fā)展分析

3.4.1　新舊房屋租賃模式分析

3.4.2　寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

3.4.3　寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃規(guī)模分析

3.4.4　寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)發(fā)展困境

3.5　寫(xiě)字樓的創(chuàng)新發(fā)展模式——共享辦公

3.5.1　共享辦公的基本介紹

3.5.2　共享辦公的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)

3.5.3　共享辦公的發(fā)展背景

3.5.4　共享辦公的市場(chǎng)規(guī)模

3.5.5　共享辦公的競(jìng)爭(zhēng)格局

3.5.6　共享辦公投融資狀況

3.5.7　共享辦公存在的問(wèn)題

3.5.8　共享辦公發(fā)展的對(duì)策

3.5.9　共享辦公的趨勢(shì)前景

3.6　中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題

3.6.1　市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題

3.6.2　租賃管理方面的問(wèn)題

3.6.3　與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問(wèn)題

3.6.4　城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問(wèn)題

3.7　中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策

3.7.1　加強(qiáng)市場(chǎng)管理營(yíng)造公平環(huán)境

3.7.2　建立完整的市場(chǎng)引導(dǎo)機(jī)制

3.7.3　取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場(chǎng)化

3.7.4　注重開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)需求之間的合理協(xié)調(diào)

 

第四章　2021-2023年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

4.1　北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況

4.1.1　相關(guān)政策解析

4.1.2　市場(chǎng)建設(shè)情況

4.1.3　市場(chǎng)銷售情況

4.1.4　開(kāi)發(fā)投資情況

4.1.5　市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)

4.2　北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀

4.2.1　市場(chǎng)供應(yīng)情況

4.2.2　市場(chǎng)需求情況

4.2.3　市場(chǎng)成交情況

4.2.4　市場(chǎng)租金情況

4.2.5　市場(chǎng)空置率水平

4.3　北京市寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資及發(fā)展前景

4.3.1　市場(chǎng)投資熱度

4.3.2　租金未來(lái)走勢(shì)

4.3.3　市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/div>