2023-2029年中國土地一級開發市場深度分析與市場運營趨勢報告

在當前市場宏觀背景下，參與土地一級開發對于參與企業的意義在于：一是具有穩定的利潤，如果是分期結算，實際上一級開發施工周期比較短，一般收取8%的費用背后的利潤率并不低，若考慮財務杠桿效應則更高，而且在很多地方還能參與土地出讓凈收益的分成；第二，一級開發也可以彌補企業在樓市蕭條期房地產開發業務的不足，維持企業收入的穩定，使企業能度過樓市周期；第三，借助一級開發可以建立更緊密的政府關系，未來在貸款與拿地方面都可以獲得便利。

以土地一級開發起家的房企不在少數，典型的如云南城投、綿世股份、中天城投等地方企業，通過拆遷、土地平整將“生地”變為“熟地”以達到出讓標準，最后通過招拍掛出讓后與政府按比例分成。

但多數房企更多是為了拿到二級土地開發的權利，因為進入一級開發意味著政府會給予相應優惠政策且擁有成本優勢，招拍掛拿地相對勝算大。眼下地方政府目前資金緊張，大量引入民營資本進行土地一級開發，這也恰恰給了背景均雄厚的民營房企一次進入土地一級市場的良機。

中企顧問網發布的《2023-2029年中國土地一級開發市場深度分析與市場運營趨勢報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。

 

報告目錄：

第一章 土地一級開發產業概述

第一節 土地一級開發定義和主要模式分類

第二節 房企參與一級土地開發的盈利模式

第三節 土地一級開發發展歷程

 

第二章 中國土地一級開發行業運行環境分析

第一節 中國土地一級開發運行經濟環境分析

一、當前經濟運行主要特點

二、經濟運行中突出矛盾和問題

三、經濟增長基本態勢

第二節 中國土地一級開發產業政策環境分析

一、土地一級開發的相關法律關系

二、土地一級開發行業最新法規

三、地方土地一級開發產業政策評述

第三節 中國土地一級開發產業社會環境分析

一、人口規模及結構

二、居民收入及消費情況

 

第三章 中國土地開發市場供需現狀分析

第一節 土地開發市場供應現狀分析

一、全國土地開發市場供應現狀

二、2022-2023年全國300個城市土地供應分析

第二節 土地開發市場需求現狀分析

一、2022-2023年全國300個城市土地成交情況

三、2022-2023年全國300個城市土地出讓金

第三節 2022-2023年全國主要城市地價分析與預測

一、2022-2023年全國主要城市地價總體情況

二、2022-2023年全國主要城市地價市場形勢分析

三、后期走勢預判及關注要點

 

第四章 中國土地一級開發行業發展概述

第一節 中國土地一級開發模式研究

一、土地一級開發模式

二、土地一級開發融資模式

三、土地一級開發盈利模式

第二節 PPP模式下的土地一級開發項目應用研究

一、土地一級開發過程中PPP模式的應用

二、土地一級開發PPP模式的應用優勢

三、PPP模式在土地一級開發中所面臨的問題

第三節 2022-2023年中國土地一級開發行業熱點動態

第四節 中國土地一級開發行業面臨的挑戰

 

第五章 中國土地一級開發行業重點地區行業研究

第一節 北京地區土地一級開發行業發展現狀及特點

第二節 上海地區土地一級開發發展現狀及特點

第三節 重慶地區土地一級開發發展現狀及特點

第四節 三市土地一級開發模式對比分析

 

第六章 2018-2022年土地一級開發行業經濟運行

第一節 2018-2022年土地一級開發行業償債能力分析

第二節 2018-2022年土地一級開發行業盈利能力分析

第三節 2018-2022年土地一級開發行業發展能力分析

 

第七章 中國土地一級開發行業策略

第一節 參與一級開發的優勢

第二節 一級開發的資金解決

第三節 土地的一級開發相關策略

 

第八章 中國土地一級開發行業競爭格局分析

第一節 2022-2023年土地一級開發行業集中度分析

第二節 2022-2023年土地一級開發行業競爭格局分析

 

第九章 中國土地一級開發行業重點企業發展調研

第一節 招商局蛇口工業區控股股份有限公司

一、企業概況

二、企業經營狀況

三、企業經營優勢分析

四、企業發展規劃策略

第二節 金地集團

一、企業概況

二、企業經營狀況

三、企業經營優勢分析

四、企業發展規劃策略

第三節 深圳華僑城股份有限公司

一、企業概況

二、企業經營狀況

三、企業經營優勢分析

四、企業發展規劃策略

第四節 北京首都開發控股（集團）有限公司

一、企業概況

二、企業經營狀況

三、企業經營優勢分析

四、企業發展規劃策略

第五節 南京棲霞建設股份有限公司

一、企業概況

二、企業經營狀況

三、企業經營優勢分析

四、企業發展規劃策略

 

第十章 2023-2029年中國土地一級開發市場預測及發展建議

第一節 2023-2029年中國土地一級開發市場預測分析

第二節 2023-2029年中國土地一級開發企業發展策略建議

一、融資策略

二、人才策略

 

第十一章 業內對土地一級開發行業投資的建議及觀點

第一節 土地一級開發行業投資效益分析

第二節 土地一級開發行業投資風險分析

一、主體不對稱風險

二、開發投資風險

三、土地一級開發企業風險

四、其他風險

第三節 土地一級開發行業應對策略