長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)研究報(bào)告_2022-2028年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景展望與投資前景評(píng)估報(bào)告

長(zhǎng)租公寓的產(chǎn)業(yè)鏈可以分為上游物業(yè)資產(chǎn)，中游長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商、下游租客三個(gè)基本環(huán)節(jié)，大數(shù)據(jù)系統(tǒng)作為產(chǎn)業(yè)鏈的連接環(huán)節(jié)起到重要的信息傳遞和收集作用。作為資金和資源雙重密集型行業(yè)，長(zhǎng)租公寓的發(fā)展需要相應(yīng)的金融支持。

流動(dòng)人口和畢業(yè)大學(xué)生是住房租賃市場(chǎng)的主力軍，流動(dòng)人口伴隨著城市化率的提高已經(jīng)出現(xiàn)放緩趨勢(shì)，而伴隨著房?jī)r(jià)太高，越來(lái)越多年輕人加入租房群體，租賃市場(chǎng)需求規(guī)模大，供應(yīng)規(guī)模還在起步階段，發(fā)展前景廣闊。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年中國(guó)租賃市場(chǎng)成交總額已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)億元，租金人口接近1.6億。預(yù)計(jì)到2020年租金成交總額將達(dá)到2萬(wàn)億元，租賃人口達(dá)到2億；2025年租金成交總額有望達(dá)到3.2萬(wàn)億元，租賃人口達(dá)到2.5億。

2015-2025年租賃人口市場(chǎng)預(yù)測(cè)

2015-2025年租賃市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

中企顧問(wèn)網(wǎng)發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景展望與投資前景評(píng)估報(bào)告》共八章。首先介紹了中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、長(zhǎng)租公寓整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)長(zhǎng)租公寓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類(lèi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。

報(bào)告目錄：

第.一章長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)相關(guān)概述

1.1長(zhǎng)租公寓相關(guān)概述

1.1.1長(zhǎng)租公寓定義

1.1.2與“二房東”的差別

1.2長(zhǎng)租公寓分類(lèi)介紹

1.2.1集中式長(zhǎng)租公寓

1.2.2分布式長(zhǎng)租公寓

1.2.3兩種長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析

1.3美國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析與借鑒

1.3.1美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展歷程

1.3.2美國(guó)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式

1.3.3美國(guó)典型公寓企業(yè)介紹

1.3.4美國(guó)長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒

第二章2015-2019年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)租賃所屬行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

2.12015-2019年住房租賃市場(chǎng)利好政策盤(pán)點(diǎn)

2.1.1重大利好政策概覽

2.1.2稅收優(yōu)惠政策解讀

2.1.3《若干意見(jiàn)》解讀

2.22015-2019年房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展契機(jī)

2.2.1存量房時(shí)代下的發(fā)展契機(jī)

2.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)移

2.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢(shì)

2.2.4流動(dòng)人口助長(zhǎng)租賃需求

2.32015-2019年房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

2.3.1住宅存量及其租賃比

2.3.2商業(yè)地產(chǎn)空置率分析

2.3.3全國(guó)租房市場(chǎng)需求量41

2.3.4重點(diǎn)城市供需分析

2.3.5租房市場(chǎng)租金走勢(shì)

第三章2015-2019年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓所屬行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

3.1中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述

3.1.1長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展歷史

3.1.2長(zhǎng)租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)

3.1.3長(zhǎng)租公寓業(yè)態(tài)價(jià)值分析

3.1.4長(zhǎng)租公寓社會(huì)價(jià)值分析

3.1.5長(zhǎng)租公寓盈利模式分析

3.22015-2019年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)格局分析

3.2.1市場(chǎng)主要品牌發(fā)展格局

在短短幾年間，我國(guó)的長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展十分迅速，而規(guī)模化的品牌也逐漸形成。長(zhǎng)租公寓品牌榜單前十的長(zhǎng)租公寓品牌分別為：YOU+、魔方、泊寓、冠寓、優(yōu)客逸家、包租婆、自如友家、蛋殼、窩趣、紅璞。

2018長(zhǎng)租公寓品牌TOP20

3.2.2分布式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)層級(jí)

3.2.3集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)格局

3.32019年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)品牌發(fā)展深入分析

3.3.1長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)

3.3.2品牌搜索維度分析

3.3.3品牌媒體維度分析

3.3.4品牌運(yùn)營(yíng)維度分析

3.3.5品牌維度對(duì)比分析

3.42015-2019年地產(chǎn)商進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)背后邏輯解讀

3.4.1地產(chǎn)商搶灘長(zhǎng)租公寓

3.4.215家企業(yè)觀(guān)點(diǎn)分析

3.4.3投資機(jī)構(gòu)視角解讀

3.4.4第三方媒體視角解讀

3.5長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展難題分析

3.5.1市場(chǎng)用戶(hù)粘性不高

3.5.2行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)化管理

3.5.3新產(chǎn)品形態(tài)仍待探索

3.5.4平臺(tái)與房東之間難協(xié)調(diào)

第四章長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)要素及其關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPI）分析

4.1長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

4.1.1長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式概述

4.1.2集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式

4.1.3分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式

4.2長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵成功要素

4.2.1運(yùn)營(yíng)管理體系

4.2.2產(chǎn)品研發(fā)能力

4.2.3企業(yè)融資能力

4.2.4批量拿房資源

4.3長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析

4.3.1長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo)

4.3.2不同類(lèi)型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)比較

4.3.3公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴(lài)運(yùn)營(yíng)

4.4長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)

4.4.1拓展及房源租約管理

4.4.2裝修改造及供應(yīng)鏈管理

4.4.3銷(xiāo)售出租及租后服務(wù)

4.4.4行業(yè)管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒

4.5長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)者運(yùn)營(yíng)建議

4.5.1選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破

4.5.2進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營(yíng)

4.5.3快速迭代品牌產(chǎn)品

4.5.4“互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎

4.5.5新從業(yè)者運(yùn)營(yíng)建議

第五章國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

5.1青客公司

5.1.1企業(yè)發(fā)展概況

5.1.2主要業(yè)務(wù)介紹

5.1.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式

5.1.4重點(diǎn)關(guān)注維度

5.1.5未來(lái)發(fā)展目標(biāo)

5.2YOU+公寓

5.2.1企業(yè)發(fā)展概況

5.2.2公寓社交屬性

5.2.3戰(zhàn)略合作動(dòng)態(tài)

5.2.4企業(yè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

5.2.5挑戰(zhàn)與前景

5.3魔方公寓

5.3.1企業(yè)發(fā)展概況

5.3.2戰(zhàn)略布局轉(zhuǎn)移

5.3.3營(yíng)運(yùn)特色分析

5.3.4企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.4自如

5.4.1企業(yè)發(fā)展概況

5.4.2企業(yè)運(yùn)營(yíng)特色

5.4.3脫離鏈家獨(dú)立

5.4.4畢業(yè)生市場(chǎng)計(jì)劃

5.5優(yōu)客逸家

5.5.1企業(yè)發(fā)展概況

5.5.2企業(yè)“軟實(shí)力”

5.5.3企業(yè)創(chuàng)新性嘗試

5.5.4行業(yè)首例創(chuàng)投貸

5.6其他

5.6.1寓見(jiàn)公寓

5.6.2世聯(lián)行

5.6.3萬(wàn)科泊寓

5.6.4上海佐藍(lán)

5.6.5候鳥(niǎo)長(zhǎng)租

第六章2015-2019年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資分析

6.1國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資機(jī)遇分析

6.1.1世界進(jìn)入“新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展時(shí)期

6.1.2長(zhǎng)租公寓是存量房時(shí)代的突破口

6.1.3互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)長(zhǎng)租公寓的推動(dòng)

6.2一線(xiàn)城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析——以深圳為例

6.2.1市場(chǎng)供需失衡下的投資發(fā)展空間

6.2.2市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域與投資機(jī)遇分析

6.2.3區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性

6.2.4市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險(xiǎn)提示

6.3部分二三線(xiàn)城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

6.3.1杭州

6.3.2南京

6.3.3成都

6.3.4武漢

6.4國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)提醒

6.4.1常見(jiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

6.4.2長(zhǎng)租公寓房源難題

6.4.3行業(yè)“低利潤(rùn)怪圈”

6.4.4其他行業(yè)壁壘分析

第七章2015-2019年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資分析

7.12015-2019年長(zhǎng)租公寓創(chuàng)業(yè)公司融資信息盤(pán)點(diǎn)

7.1.1融資市場(chǎng)火熱

7.1.2集中式長(zhǎng)租公寓融資

7.1.3分布式長(zhǎng)租公寓融資

7.2中國(guó)長(zhǎng)租公寓融資模式分析

7.2.1股權(quán)融資模式

7.2.2類(lèi)REITS模式

7.2.3眾籌融資模式

7.2.4銀行合作融資

7.2.5融資租賃模式

7.3中國(guó)長(zhǎng)租公寓眾籌模式詳細(xì)分析

7.3.1長(zhǎng)租公寓主要眾籌模式介紹

7.3.2眾籌項(xiàng)目的收益與風(fēng)險(xiǎn)分析

7.3.3收益類(lèi)眾籌模式詳細(xì)解釋

7.3.4國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓眾籌融資現(xiàn)狀

7.3.5長(zhǎng)租公寓眾籌項(xiàng)目案例分析

第八章2022-2028年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)（）

8.1長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析

8.1.1資產(chǎn)由重到輕

8.1.2引入更多金融產(chǎn)品

8.1.3專(zhuān)業(yè)化服務(wù)趨勢(shì)

8.1.4盈利模式將延伸

8.2長(zhǎng)租公寓發(fā)展前景展望

8.2.1市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展方向分析

8.2.2長(zhǎng)租公寓藍(lán)海市場(chǎng)巨大

8.2.3多角度市場(chǎng)前景分析（）

400-700-9228

(86)010-69365838

2022-2028年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景展望與投資前景評(píng)估報(bào)告

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