房貸市場研究報(bào)告_2022-2028年中國房貸產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與市場全景評估報(bào)告

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2019年2月全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比0.38%，較上月減少14家銀行分（支）行；有44家銀行分（支）行利率下降，占比8.26%，較上月增加10家；有483家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，占比90.62。

2019年2月533家銀行首套房貸款利率變化情況

數(shù)據(jù)來源：公共資料整理

中企顧問網(wǎng)發(fā)布的《2022-2028年中國房貸產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與市場全景評估報(bào)告》共十一章。首先介紹了房貸行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、房貸整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了房貸行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了房貸市場競爭格局。隨后，報(bào)告對房貸做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了房貸行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對房貸產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資房貸行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報(bào)告目錄：

第.一章房貸的相關(guān)概述

1.1 房地產(chǎn)市場的基本概念

1.1.1 房地產(chǎn)的市場形態(tài)

1.1.2 房地產(chǎn)市場的組成部分

1.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)和生活的影響

1.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)

1.2 房地產(chǎn)貸款的基本介紹

1.2.1 房地產(chǎn)貸款的定義

1.2.2 房地產(chǎn)貸款的主要種類

1.2.3 銀行對房地產(chǎn)信貸過程

1.2.4 房地產(chǎn)貸款的三種擔(dān)保方式

1.3 房地產(chǎn)信貸資金相關(guān)簡述

1.3.1 房地產(chǎn)信貸資金的概念

1.3.2 房地產(chǎn)信貸資金的主體

1.3.3 房地產(chǎn)信貸資金的來源

1.3.4 房地產(chǎn)信貸資金的循環(huán)運(yùn)行

第二章 2015-2019年中國房貸市場發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境分析

2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境

2.1.1 中國GDP分析

2.1.2 消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析

2.1.3 城鄉(xiāng)居民收入分析

2.1.4 社會消費(fèi)品零售總額

2.1.5 全社會固定資產(chǎn)投資分析

2.1.6 進(jìn)出口總額及增長率分析

2.2 社會環(huán)境

2.2.1 中國社會民生環(huán)境現(xiàn)狀

2.2.2 我國居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)漸趨多元化

2.2.3 節(jié)能時代房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析

2.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)誠信受質(zhì)疑

2.3 產(chǎn)業(yè)環(huán)境

2.3.1 2019年中國土地交易市場景氣持續(xù)上升

2.3.2 2019年建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析

2.3.3 2015-2019年建筑行業(yè)步入快速增長期

2.3.4 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況

2.4 金融環(huán)境

2.4.1 國際金融市場發(fā)展形勢透析

2.4.2 中國金融市場運(yùn)行綜述

2.4.3 我國重點(diǎn)區(qū)域銀行業(yè)發(fā)展概述

2.4.4 中國資本市場運(yùn)行概覽

第三章 2015-2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

3.1 2015-2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)概述

3.1.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程

3.1.2 中國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位

3.1.3 從宏觀經(jīng)濟(jì)角度看中國房地產(chǎn)業(yè)

3.2 2019年中國房地產(chǎn)市場狀況

3.2.1 2019年房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析

3.2.2 2019年房地產(chǎn)市場的運(yùn)行特點(diǎn)分析

3.2.3 2019年全國房地產(chǎn)市場分析

3.3 2015-2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

3.3.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端

3.3.2 中國房地產(chǎn)發(fā)展面臨的四個挑戰(zhàn)

3.3.3 當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的新問題

3.3.4 中國房地產(chǎn)品牌缺乏影響力

3.4 2015-2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析

3.4.1 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的建議

3.4.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析

3.4.3 改善房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控問題的建議

3.4.4 克服房地產(chǎn)困難的對策分析

3.4.5 房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)發(fā)展的對策與思路

第四章 2015-2019年中國房貸市場運(yùn)行態(tài)勢分析

4.1 房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道與模式解析

4.1.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)基本融資模式綜述

4.1.2 我國房地產(chǎn)融資市場的主要特征解析

4.1.3 REITs必將成為新形勢下房地產(chǎn)融資熱點(diǎn)

4.1.4 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨的難點(diǎn)及對策

4.1.5 淺析房地產(chǎn)融資市場的發(fā)展趨勢

4.2 2015-2019年中國房地產(chǎn)貸款市場概況

4.2.1 新時期房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展歷程

4.2.2 央行利率調(diào)整帶動房貸市場復(fù)蘇

2019年2月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)利率1.080倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)利率1.213倍；工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準(zhǔn)利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點(diǎn)（上期上浮14.9%）。

近一年全國首套房貸款利率分布占比

數(shù)據(jù)來源：公共資料整理

4.2.3 房貸新政激化房貸市場矛盾

4.2.4 我國房貸轉(zhuǎn)按揭市場發(fā)展透析

4.3 2015-2019年中國房貸市場運(yùn)行動態(tài)分析

4.3.1 中國房貸市場總體運(yùn)行狀況

4.3.2 個人房貸市場運(yùn)行分析

4.3.3 2019年國內(nèi)個人房貸市場強(qiáng)勁回升

4.3.4 2019年我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款呈穩(wěn)步回升勢頭

4.3.5 2019年房地產(chǎn)開發(fā)貸款情況簡述

第五章 2015-2019年中國房貸市場發(fā)展格局分析

5.1 中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸加速擴(kuò)張現(xiàn)象解讀

5.1.1 我國商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張現(xiàn)狀淺析

5.1.2 我國商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張典型范例

5.1.3 透析商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張的潛在風(fēng)險(xiǎn)

5.1.4 商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)市場擴(kuò)張的相關(guān)建議

5.2 中國住房信貸與住宅市場的相關(guān)性評析

5.2.1 住房消費(fèi)信貸與住宅市場的關(guān)系淺析

5.2.2 中美住房市場對住房消費(fèi)信貸的依賴度比較

5.2.3 當(dāng)前住房消費(fèi)信貸市場面臨的主要問題

5.2.4 房貸新政對住宅市場調(diào)整周期的影響判斷

5.2.5 我國住房消費(fèi)信貸及住房市場發(fā)展的對策措施

5.3 2015-2019年中國房貸市場存在的問題與對策分析

5.3.1 我國房地產(chǎn)信貸市場存在的漏洞

5.3.2 房貸新政實(shí)施中面臨的障礙

5.3.3 加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管的對策措施

5.3.4 商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)及建議

5.3.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展建議

5.3.6 完善中國房地產(chǎn)金融體系的對策建議

第六章 中國房貸區(qū)域市場局勢分析

6.1 北京

6.1.1 北京房貸市場競爭格局分析

6.1.2 “國十三條”利好北京房貸市場發(fā)展

6.1.3 2019年初北京房貸市場大打優(yōu)惠戰(zhàn)

6.1.4 北京公積金“組合貸”市場成效不佳

6.2 上海

6.2.1 上海房貸市場運(yùn)行回顧

6.2.2 上海房貸市場運(yùn)行數(shù)據(jù)透析

6.2.3 上海房貸市場競爭局勢紊亂

6.2.4 上海房貸新政的實(shí)施效果分析

6.3 廣州

6.3.1 利率下浮影響廣州房貸市場競爭加劇

6.3.2 2019年廣州房貸市場運(yùn)行狀況分析

6.3.3 廣州市場二套房貸政策實(shí)施情況

6.3.4 廣州七折房貸市場進(jìn)展遲緩

6.4 深圳

6.4.1 深圳房貸市場運(yùn)行態(tài)勢分析

6.4.2 深圳二套房貸政策發(fā)展解讀

6.4.3 深圳房貸斷供現(xiàn)象及其影響解讀

6.4.4 深圳房貸市場競爭激烈誘發(fā)信貸風(fēng)險(xiǎn)

6.4.5 深圳銀行業(yè)房貸市場面臨的風(fēng)險(xiǎn)及對策

6.5 其他地區(qū)

6.5.1 天津市場房貸新品層出不窮

6.5.2 重慶房貸市場增長迅猛

6.5.3 南京房貸市場發(fā)展火爆

6.5.4 政策松綁武漢房貸市場成效顯著

6.5.5 外資銀行攪亂杭州房貸市場格局

第七章 2015-2019年中國房貸市場競爭格局分析

7.1 2015-2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局

7.1.1 中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式

7.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)的五大核心競爭要素

7.1.3 房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略解析

7.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)未來競爭趨向

7.2 2015-2019年中國房貸市場中外銀行競爭現(xiàn)狀

7.2.1 外資銀行在中國房貸市場的競爭力解析

7.2.2 外資銀行積極搶占我國房貸市場份額

7.2.3 2019年中外銀行競謀國內(nèi)個人房貸市場

7.2.4 2019年房貸市場銀行業(yè)競爭升溫

7.2.5 銀行房貸市場大打折扣戰(zhàn)

7.3 2015-2019年中資銀行房貸市場競爭策略探討

7.3.1 發(fā)揮優(yōu)勢加大自有資源的投入

7.3.2 圍繞客戶需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平

7.3.3 全力推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新

7.3.4 加速向理財(cái)型服務(wù)視點(diǎn)轉(zhuǎn)化

第八章中國房地產(chǎn)信貸重點(diǎn)銀行競爭力分析

8.1 中國銀行股份有限公司

8.1.1 企業(yè)簡介

8.1.2 中國銀行經(jīng)營狀況分析

8.1.3 中行房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀

8.1.4 中行積極應(yīng)對房貸新政

8.2 中信銀行股份有限公司

8.2.1 企業(yè)簡介

8.2.2 中信銀行經(jīng)營狀況分析

8.2.3 中信房貸產(chǎn)品主打高端市場

8.2.4 中信銀行將審慎控制投資性房貸

8.3 中國工商銀行股份有限公司

8.3.1 企業(yè)簡介

8.3.2 工商銀行經(jīng)營狀況分析

8.3.3 工商銀行開始實(shí)行差別化房貸政策

8.3.4 工行存量房貸調(diào)整新政出臺

8.4 中國建設(shè)銀行股份有限公司

8.4.1 企業(yè)簡介

8.4.2 建設(shè)銀行經(jīng)營狀況分析

8.4.3 建設(shè)銀行發(fā)布房貸細(xì)則

8.4.4 建設(shè)銀行房貸利率門檻悄然提高

8.5 招商銀行股份有限公司

8.5.1 企業(yè)簡介

8.5.2 招商銀行經(jīng)營狀況分析

8.5.3 招行房貸業(yè)務(wù)實(shí)施多元化突圍策略

8.5.4 招行深發(fā)展出臺房貸新細(xì)則

8.5.5 招行存量房貸分析

第九章 2022-2028年中國房貸市場投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析

9.1 2022-2028年中國房地產(chǎn)發(fā)展各階段的房貸風(fēng)險(xiǎn)特征

9.1.1 起步階段

9.1.2 快速發(fā)展階段

9.1.3 震蕩整理階段

9.1.4 平穩(wěn)發(fā)展階段

9.1.5 衰退階段

9.2 2022-2028年中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與管理

9.2.1 政策風(fēng)險(xiǎn)

9.2.2 市場風(fēng)險(xiǎn)

9.2.3 客戶風(fēng)險(xiǎn)

9.2.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

9.2.5 法律風(fēng)險(xiǎn)

9.2.6 風(fēng)險(xiǎn)管理

9.3 2022-2028年中國銀行業(yè)房貸市場存在的風(fēng)險(xiǎn)與對策

9.3.1 淺析房地產(chǎn)市場周期與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)性

9.3.2 銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸潛在七類風(fēng)險(xiǎn)

9.3.3 未來商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸面臨的風(fēng)險(xiǎn)

9.3.4 銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因透析

9.3.5 國內(nèi)銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對之策

9.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)評析

9.4.1 房地產(chǎn)市場的“雙軌制”運(yùn)行特征

9.4.2 “雙軌制”運(yùn)行與房地產(chǎn)市場的相關(guān)性

9.4.3 房地產(chǎn)信貸投機(jī)回報(bào)情況

9.4.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸潛在的風(fēng)險(xiǎn)及策略

第十章 中國房貸市場發(fā)展的政策環(huán)境分析

10.1 2019年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧

10.1.1 土地政策方面

10.1.2 金融政策方面

10.1.3 稅收政策方面

10.1.4 保障性住房體系的建設(shè)

10.2 2019年房地產(chǎn)及房貸業(yè)重大政策解讀

10.2.1 2019年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策盤點(diǎn)

10.2.2 2019年底國家出臺房地產(chǎn)“三新政”

10.2.3 金融30條對房地產(chǎn)行業(yè)的影響評析

10.3 2019年房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)政策分析

10.3.1 新31號實(shí)施對房地產(chǎn)企業(yè)的影響評析

10.3.2 信貸調(diào)整十意見明確國家房貸政策細(xì)節(jié)

10.3.3 《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》初稿面世

10.4 房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹

10.4.1 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

10.4.2 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

10.4.3 住房公積金管理?xiàng)l例

10.4.4 中國人民銀行個人住房擔(dān)保貸款管理?xiàng)l例

10.4.5 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法

第十一章 2022-2028年中國房貸市場發(fā)展前景展望分析（）

11.1 2022-2028年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望

11.1.1 未來兩三年我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢

11.1.2 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析

11.1.3 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨良好市場機(jī)遇

11.1.4 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

11.2 2022-2028年中國中國房貸市場發(fā)展趨勢分析

11.2.1 中國房貸證券化市場未來發(fā)展空間廣闊

11.2.2 我國個人房貸市場需求潛力分析

11.2.3 國內(nèi)二手房貸市場開發(fā)前景看好

400-700-9228

(86)010-69365838

2022-2028年中國房貸產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與市場全景評估報(bào)告

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