購(gòu)物中心市場(chǎng)研究報(bào)告_2021-2027年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資前景報(bào)告

購(gòu)物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體來計(jì)劃、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，并且擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)。

2019年第.一季度中國(guó)購(gòu)物中心綜合指數(shù)為67.5，環(huán)比上升0.3%，同比下降0.8%，但仍高出榮枯線17.5，呈現(xiàn)出2019年中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)繼續(xù)保持積極向上的發(fā)展態(tài)勢(shì)。其中：現(xiàn)狀指數(shù)為64.4，受租賃活躍度指數(shù)的影響，環(huán)比下降0.3，但同比上升0.8；整體購(gòu)物中心市場(chǎng)對(duì)未來6個(gè)月的預(yù)期指數(shù)為72.1，環(huán)比上升1.2，有85%的業(yè)主表示短期內(nèi)企業(yè)的盈利狀態(tài)會(huì)持續(xù)變好。

2017-2018年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)預(yù)期指數(shù)情況

2017-2018年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)現(xiàn)狀指數(shù)情況

中企顧問網(wǎng)發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資前景報(bào)告》共七章。首先介紹了中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、購(gòu)物中心整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了購(gòu)物中心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)購(gòu)物中心做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。

報(bào)告目錄：

第.1章：購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展背景

1.1購(gòu)物中心的定義與分類

1.1.1購(gòu)物中心的定義

1.1.2購(gòu)物中心的分類

1.2購(gòu)物中心的發(fā)展歷程

1.2.1購(gòu)物中心的雛形階段

1.2.2購(gòu)物中心的形成階段

1.2.3購(gòu)物中心的發(fā)展階段

第2章：購(gòu)物中心所屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2019年Q1中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)權(quán)重分析

2.1購(gòu)物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析

2.1.1商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資現(xiàn)狀

2.1.2購(gòu)物中心投資現(xiàn)狀分析

2.1.3購(gòu)物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析

2.2購(gòu)物中心的分布分析

2.2.1購(gòu)物中心的分布形式分析

2.2.2購(gòu)物中心的分布數(shù)量分析

2.2.3購(gòu)物中心的分布趨勢(shì)分析

2.3購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)分析

2.3.1購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析

（1）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成

（2）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)

1）傳統(tǒng)商圈中的業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn)

2）新興商圈中的業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn)

3）社區(qū)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn)

4）不同區(qū)域購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組成對(duì)比

2.3.2購(gòu)物中心主/次力店分析

（1）主力店及次主力店的作用

（2）主力店及次主力店規(guī)模分析

（3）不同類型購(gòu)物中心的主力店類型

2.3.3購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析

2.3.4購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析

2.3.5購(gòu)物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

2.3.6購(gòu)物中心的品牌分析

2.3.7購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)布局分析

第3章：購(gòu)物中心所屬行業(yè)建設(shè)規(guī)劃分析

3.1購(gòu)物中心的定位

3.1.1目標(biāo)市場(chǎng)定位

3.1.2主題特色定位

3.1.3商業(yè)功能定位

3.1.4商業(yè)規(guī)模定位

3.1.5運(yùn)營(yíng)模式定位

3.1.6商業(yè)形象定位

3.2購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合

3.2.1業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則

3.2.2業(yè)態(tài)組合的比例控制

3.2.3提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例

3.2.4各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系

3.3購(gòu)物中心的次/主力店規(guī)劃

3.3.1租戶在購(gòu)物中心的功能角色劃分

3.3.2核心租戶（主力店）的定義與特征

3.3.3主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)

3.3.4次/主力店的選擇

3.3.5購(gòu)物中心主力店和次主力店格局變化

3.4購(gòu)物中心的布局分析

3.4.1空間布局分布

3.4.2業(yè)態(tài)布局分析

3.5購(gòu)物中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

3.5.1水平動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

（1）水平動(dòng)線設(shè)計(jì)

（2）水平動(dòng)線設(shè)計(jì)應(yīng)用及評(píng)價(jià)

3.5.2垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

3.5.3購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)原則

第4章：購(gòu)物中心行業(yè)運(yùn)營(yíng)策略分析

4.1購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)模式分析

4.1.1純銷售模式分析

4.1.2租售并舉模式分析

4.1.3純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析

4.1.4連鎖摩爾模式分析

4.2購(gòu)物中心租賃模式分析

4.2.1購(gòu)物中心租賃模式分析

（1）收取固定租金模式

（2）流水倒扣模式

（3）保底加流水倒扣模式

4.2.2購(gòu)物中心租賃模式現(xiàn)狀

4.3購(gòu)物中心管理模式分析

4.3.1購(gòu)物中心管理模式分析

（1）自營(yíng)管理模式分析

（2）委托管理模式分析

（3）顧問管理模式分析

4.3.2購(gòu)物中心管理模式現(xiàn)狀

（1）購(gòu)物中心管理“四個(gè)統(tǒng)一”

（2）購(gòu)物中心管理十個(gè)原則

（3）購(gòu)物中心管理現(xiàn)狀分析

4.4購(gòu)物中心營(yíng)銷方式分析

4.4.1文化營(yíng)銷在購(gòu)物中心的應(yīng)用

4.4.2事件營(yíng)銷在購(gòu)物中心的應(yīng)用

4.4.3活動(dòng)營(yíng)銷在購(gòu)物中心的應(yīng)用

4.4.4眼球營(yíng)銷在購(gòu)物中心的應(yīng)用

第5章：購(gòu)物中心行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

5.1線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析

5.1.1北京購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

（1）北京購(gòu)物中心投資環(huán)境分析

1）北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）北京零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）北京的主要商圈分析

4）北京市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀

（2）北京購(gòu)物中心投資建設(shè)分析

1）北京商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析

2）北京購(gòu)物中心投資現(xiàn)狀分析

3）北京購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析

4）北京購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）北京購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析

5.1.2上海購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

（1）上海購(gòu)物中心投資環(huán)境分析

1）上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）上海零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）上海的主要商圈分析

4）上海市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀

（2）上海市購(gòu)物中心投資建設(shè)分析

1）上海商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析

2）上海購(gòu)物中心投資現(xiàn)狀分析

3）上海購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析

4）上海購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）上海購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析

5.1.3深圳購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

（1）深圳購(gòu)物中心投資環(huán)境分析

1）深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）深圳零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）深圳的主要商圈分析

（2）深圳購(gòu)物中心投資建設(shè)分析

1）深圳商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析

2）深圳購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析

3）深圳購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）深圳購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析

5.1.4廣州購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

（1）廣州購(gòu)物中心投資環(huán)境分析

1）廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）廣州零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）廣州的主要商圈分析

（2）廣州購(gòu)物中心投資建設(shè)分析

1）廣州商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析

2）廣州購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析

3）廣州購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）廣州購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析

5.2線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析

5.2.1武漢購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

（1）武漢購(gòu)物中心投資環(huán)境分析

1）武漢經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）武漢零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）武漢的主要商圈分析

（2）武漢購(gòu)物中心投資建設(shè)分析

1）武漢商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析

2）武漢購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析

3）武漢購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）武漢購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析

5.2.2重慶購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

（1）重慶購(gòu)物中心投資環(huán)境分析

1）重慶經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）重慶零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）重慶的主要商圈分析

4）重慶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀

（2）重慶購(gòu)物中心投資建設(shè)分析

1）重慶商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析

2）重慶購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析

3）重慶購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）重慶購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析

5.2.3成都購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

（1）成都購(gòu)物中心投資環(huán)境分析

1）成都經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）成都零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）成都的主要商圈分析

4）成都商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀

（2）成都購(gòu)物中心投資建設(shè)分析

1）成都商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析

2）成都購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析

3）成都購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）成都購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析

5.3購(gòu)物中心在三四線城市的投資機(jī)會(huì)分析

5.3.1線城市購(gòu)物中心開發(fā)主力

5.3.2線城市購(gòu)物中心開發(fā)SWOT分析

5.3.3線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)

第6章：購(gòu)物中心行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)分析

6.1購(gòu)物中心投資/運(yùn)營(yíng)開發(fā)商分析

6.1.1大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析

（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析