黑龍江省房地產(chǎn)市場研究報(bào)告_2020-2026年中國黑龍江省房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與產(chǎn)業(yè)競爭格局報(bào)告

單純的房地產(chǎn)業(yè)市場化難以解決中低收入群體的住房問題。實(shí)行住房制度改革以來,住房不再實(shí)物分配,向住房商品化、分配貨幣化、供應(yīng)社會(huì)化的方向不斷邁進(jìn)，住房市場化成為解決居住問題的主要途徑。但市場不是萬能的，而且“嫌貧愛富”，如果采取單純市場化的方式發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，勢(shì)必將相當(dāng)一部分中低收入群體排除于供給范圍之外，從而造成嚴(yán)重的社會(huì)問題。

多元化的房地產(chǎn)市場需求刺激房價(jià)不斷上漲。市場經(jīng)濟(jì)條件下，商品價(jià)格是由價(jià)值規(guī)律和市場供需關(guān)系共同決定的。當(dāng)前房地產(chǎn)市場需求不僅包括基本居住需求、住房改善需求、拆遷被動(dòng)需求和往來人口消費(fèi)需求，還包括超前消費(fèi)需求、投資需求和投機(jī)需求等。社會(huì)與科技的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、居民收入水平的提高、恩格爾系數(shù)的下降等因素，都不同程度地在刺激居民進(jìn)行住房更新?lián)Q代和住房投資。農(nóng)村人口大批向城市轉(zhuǎn)移，也增加了房地產(chǎn)市場的需求。由于城市基礎(chǔ)設(shè)施承載力相對(duì)有限和土地資源相對(duì)稀缺的制約，房地產(chǎn)市場有效供給在總量、結(jié)構(gòu)等方面尚難以充分滿足旺盛的多元化需求，導(dǎo)致房價(jià)持續(xù)上揚(yáng)。

2016年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資102581億元，比上年名義增長6.9%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長7.5%），增速比1-11月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。2017年達(dá)到108941.02億元。

2012-2017年房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模及增速

從黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，由省住建部門聯(lián)手物價(jià)、公安、宣傳、司法、稅務(wù)、工商、銀監(jiān)8個(gè)部門，從8月開始開展為期4個(gè)月的打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

中企顧問網(wǎng)發(fā)布的《2020-2026年中國黑龍江省房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與產(chǎn)業(yè)競爭格局報(bào)告》共十三章。首先介紹了中國黑龍江省房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、黑龍江省房地產(chǎn)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國黑龍江省房地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了黑龍江省房地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報(bào)告對(duì)黑龍江省房地產(chǎn)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國黑龍江省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測。您若想對(duì)黑龍江省房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國黑龍江省房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報(bào)告目錄：

第.一章2015-2019年全球及中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

第.一節(jié)2015-2019年全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

一、國際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

（一）國際宏觀經(jīng)濟(jì)分析

（二）國際宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測

二、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r

三、全球房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域分析

（一）美國房地產(chǎn)市場分析

（二）歐洲房地產(chǎn)市場分析

（三）香港房地產(chǎn)市場分析

（四）臺(tái)灣房地產(chǎn)市場分析

第二節(jié)2015-2019年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

房地產(chǎn)建立成熟穩(wěn)定市場化機(jī)制的目標(biāo)。

一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

二、土地開發(fā)及購置情況

三、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源

五、房地產(chǎn)市場供給分析

（一）房屋施工面積

（二）房屋竣工面積

（三）房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)

六、房地產(chǎn)市場需求分析

（一）商品房市場銷售情況

（二）房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績

七、房地產(chǎn)市場價(jià)格分析

第二章2015-2019年黑龍江房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

第.一節(jié)黑龍江房地產(chǎn)地域環(huán)境分析

一、地理位置

二、自然環(huán)境

三、生態(tài)氣候

四、資源分布

第二節(jié)2019年黑龍江宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、黑龍江GDP增長情況

二、黑龍江固定資產(chǎn)投資

三、黑龍江居民收支情況

四、黑龍江產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié)2019年黑龍江房地產(chǎn)政策環(huán)境分析

一、政策環(huán)境綜述

二、房地產(chǎn)政策

三、重要政策分析

第四節(jié)黑龍江房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析

二、消費(fèi)市場分析

三、招商引資情況

四、居民住房情況

第三章黑龍江房地產(chǎn)所屬行業(yè)市場運(yùn)行分析

第.一節(jié)黑龍江房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模分析

一、房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量分析

二、房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員

三、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)總額

四、房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債總額

五、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)收資本

六、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率

第二節(jié)黑龍江房地產(chǎn)企業(yè)收入及利潤分析

一、黑龍江房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)收入

二、黑龍江房地產(chǎn)企業(yè)收入結(jié)構(gòu)

（一）土地轉(zhuǎn)讓收入

（二）商品房銷售收入

（三）房屋出租收入

（四）其他收入

三、房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅金及附加

四、房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)利潤分析

第三節(jié)黑龍江房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模分析

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價(jià)值

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價(jià)

第四章2015-2019年黑龍江房地產(chǎn)市場投資分析

第.一節(jié)2015-2019年黑龍江房地產(chǎn)投資分析

一、2016年黑龍江房地產(chǎn)投資分析

二、2017年黑龍江房地產(chǎn)投資分析

三、2019年黑龍江房地產(chǎn)投資分析

第二節(jié)黑龍江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源

一、國內(nèi)貸款

二、利用外資

三、自籌資金

四、其他資金

第五章2015-2019年黑龍江不同類型房地產(chǎn)市場分析

第.一節(jié)黑龍江住宅市場開發(fā)分析

一、住宅新開工面積

二、住宅銷售面積分析

三、住宅銷售金額分析

四、住宅平均銷售價(jià)格

第二節(jié)黑龍江別墅、高檔公寓市場開發(fā)分析

一、別墅、高檔公寓新開工面積

二、別墅、高檔公寓銷售面積分析

三、別墅、高檔公寓銷售金額分析

四、別墅、高檔公寓平均銷售價(jià)格

第三節(jié)黑龍江辦公樓市場開發(fā)分析

一、辦公樓新開工面積

二、辦公樓銷售面積分析

三、辦公樓銷售金額分析

四、辦公樓平均銷售價(jià)格

第四節(jié)黑龍江營業(yè)商業(yè)用房市場開發(fā)分析

一、營業(yè)商業(yè)用房新開工面積

二、營業(yè)商業(yè)用房銷售面積分析

三、營業(yè)商業(yè)用房銷售金額分析

四、營業(yè)商業(yè)用房平均銷售價(jià)格

第六章2015-2019年黑龍江建筑業(yè)所屬行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

第.一節(jié)2009-2019年黑龍江建筑業(yè)產(chǎn)值情況

第二節(jié)2011-2019年黑龍江建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

一、建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量規(guī)模

二、建筑業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、建筑業(yè)收入規(guī)模分析

四、建筑業(yè)利潤規(guī)模分析

第三節(jié)2015-2019年黑龍江房屋建筑竣工面積分析

一、黑龍江住宅房屋建筑竣工面積

二、黑龍江商業(yè)及服務(wù)用房屋竣工面積

（一）商廈房屋

（二）賓館用房屋

（三）餐飲用房屋

（四）商務(wù)會(huì)展用房屋

（五）其他商業(yè)及服務(wù)

三、黑龍江科研教育和醫(yī)療用房屋竣工面積

（一）科學(xué)研究用房屋

（二）教育用房屋

（三）醫(yī)療用房屋

（四）文化體育娛樂用房屋

四、黑龍江廠房及建筑物房屋竣工面積分析

第七章2019年黑龍江土地市場分析

第.一節(jié)黑龍江城市規(guī)劃布局

一、土地總體布局

二、工業(yè)用地布局

三、住宅用地布局

第二節(jié)黑龍江土地供應(yīng)分析

一、土地推出情況

二、土地推出分布

第三節(jié)黑龍江土地成交分析

一、土地成交價(jià)款

二、購置土地面積

第八章2019年黑龍江房地產(chǎn)市場價(jià)格分析

第.一節(jié)黑龍江房地產(chǎn)樓盤分析

一、黑龍江房地產(chǎn)推盤情況

二、黑龍江房地產(chǎn)優(yōu)惠盤情況

第二節(jié)黑龍江房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)

一、商品住宅價(jià)格走勢(shì)

二、主要樓盤價(jià)格情況

第三節(jié)黑龍江二手房價(jià)格分析

第九章黑龍江主要地區(qū)房地產(chǎn)市場分析

第.一節(jié)哈爾濱

一、房地產(chǎn)投資額分析

二、房地產(chǎn)銷售情況分析

（一）房地產(chǎn)的銷售面積

（二）房地產(chǎn)的銷售金額

三、土地市場情況分析

（一）土地供應(yīng)情況分析

（二）土地成交情況分析

四、房地產(chǎn)的市場價(jià)格

五、最新推盤情況分析

第二節(jié)大慶

一、城鎮(zhèn)居民收支分析

二、房地產(chǎn)投資額分析

三、房地產(chǎn)的銷售面積

四、房地產(chǎn)的銷售金額

五、最新推盤情況分析

第三節(jié)齊齊哈爾

一、房地產(chǎn)投資額分析

二、房地產(chǎn)的銷售面積

三、房地產(chǎn)的銷售金額

四、土地供應(yīng)情況分析

五、最新推盤情況分析

第四節(jié)牡丹江

一、房地產(chǎn)投資額分析

二、房地產(chǎn)銷售面積

三、房地產(chǎn)銷售金額

四、房地產(chǎn)市場價(jià)格

第十章黑龍江房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析

第.一節(jié)黑龍江寶宇房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析