80后成為樓市新興主力軍
http://www.diannaozhi.com 2009-04-10 14:59 中企顧問(wèn)網(wǎng)
本文導(dǎo)讀：當(dāng)70后開始考慮住房升級(jí)的時(shí)候，80后開始成為首次購(gòu)房的主力軍，結(jié)婚、自由空間、享受人生等都成為他們購(gòu)房的理由，并不惜重金，甚至押上未來(lái)的預(yù)期。當(dāng)市場(chǎng)欣喜地迎來(lái)這一支逐漸壯大的主力軍時(shí)，業(yè)內(nèi)人士也在關(guān)注著他們的一舉一動(dòng)，并善意地提出忠告。
當(dāng)70后開始考慮住房升級(jí)的時(shí)候，80后開始成為首次購(gòu)房的主力軍，結(jié)婚、自由空間、享受人生等都成為他們購(gòu)房的理由，并不惜重金，甚至押上未來(lái)的預(yù)期。當(dāng)市場(chǎng)欣喜地迎來(lái)這一支逐漸壯大的主力軍時(shí)，業(yè)內(nèi)人士也在關(guān)注著他們的一舉一動(dòng)，并善意地提出忠告。
現(xiàn)狀：80后成為主力
據(jù)調(diào)查，在住宅市場(chǎng)中，年齡在20歲到30歲的年輕客戶群體所占比例已經(jīng)超過(guò)半數(shù)，在他們中有大部分是首次置業(yè)。從開發(fā)商處反饋回來(lái)的數(shù)據(jù)也顯示，小戶型項(xiàng)目的主要客戶群已經(jīng)轉(zhuǎn)為80后購(gòu)房者。上世紀(jì)80年代生育高峰時(shí)期出生的人口，也即是80后逐漸步入結(jié)婚年齡，2009年又恰逢“雙春”，2009年9月9日更是成為年輕人最中意的喜日，由此生發(fā)的購(gòu)房需求，更是將大批80后推向婚房市場(chǎng)。
特點(diǎn)：決策迅速
作為70后生人，記者在采訪中，明顯感覺(jué)到80后的一代在購(gòu)房時(shí)與70后很不同，70后的決策小心、保守，而80后果斷、激進(jìn)。
明天第一城曾是最受80后購(gòu)房者青睞的項(xiàng)目，明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬也因此對(duì)80后購(gòu)房者有了全方位的了解。他告訴記者，與70后購(gòu)房者思前想后猶豫不決的選房周期不同，80后決策周期非常快，很可能看了一個(gè)項(xiàng)目就簽合同掏錢了；其次，對(duì)傳統(tǒng)選房考慮的朝向、戶型、板塔之分等因素，80后并不是很在意。但80后非常在意交通的便利性，尤其是非常青睞軌道交通，非常喜好地鐵、輕軌站附近的房子。另外，他們很少考慮項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、教育等配套，卻很看重餐飲、娛樂(lè)休閑配套。
建議：避免太沖動(dòng)
雖然作為開發(fā)商，希望消費(fèi)者決策越快越好，但賈玉鵬還是對(duì)80后購(gòu)房者提出了忠告：第一，選擇項(xiàng)目時(shí)，還是要多比較，多聽聽業(yè)內(nèi)人士的看法，別太沖動(dòng)；第二，80后購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的過(guò)渡性比較強(qiáng)，選擇區(qū)域時(shí)要多考慮房屋和區(qū)域的保值增值問(wèn)題，以免轉(zhuǎn)手時(shí)出現(xiàn)虧損；第三，80后的資金實(shí)力比較弱，購(gòu)房要量力而行，不要讓家里或者自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大，把所有的流動(dòng)資金都?jí)涸诜慨a(chǎn)上，這不但不利于個(gè)人生活，甚至?xí)绊憘�(gè)人未來(lái)發(fā)展，尤其不要超過(guò)自己的承受能力；第四，對(duì)未來(lái)預(yù)期適當(dāng)保守一些，80后對(duì)未來(lái)很樂(lè)觀固然是好事，但過(guò)于樂(lè)觀，一旦職業(yè)發(fā)展出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)帶來(lái)很大的麻煩。
現(xiàn)狀：80后成為主力
據(jù)調(diào)查，在住宅市場(chǎng)中，年齡在20歲到30歲的年輕客戶群體所占比例已經(jīng)超過(guò)半數(shù)，在他們中有大部分是首次置業(yè)。從開發(fā)商處反饋回來(lái)的數(shù)據(jù)也顯示，小戶型項(xiàng)目的主要客戶群已經(jīng)轉(zhuǎn)為80后購(gòu)房者。上世紀(jì)80年代生育高峰時(shí)期出生的人口，也即是80后逐漸步入結(jié)婚年齡，2009年又恰逢“雙春”，2009年9月9日更是成為年輕人最中意的喜日，由此生發(fā)的購(gòu)房需求，更是將大批80后推向婚房市場(chǎng)。
特點(diǎn)：決策迅速
作為70后生人，記者在采訪中，明顯感覺(jué)到80后的一代在購(gòu)房時(shí)與70后很不同，70后的決策小心、保守，而80后果斷、激進(jìn)。
明天第一城曾是最受80后購(gòu)房者青睞的項(xiàng)目，明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬也因此對(duì)80后購(gòu)房者有了全方位的了解。他告訴記者，與70后購(gòu)房者思前想后猶豫不決的選房周期不同，80后決策周期非常快，很可能看了一個(gè)項(xiàng)目就簽合同掏錢了；其次，對(duì)傳統(tǒng)選房考慮的朝向、戶型、板塔之分等因素，80后并不是很在意。但80后非常在意交通的便利性，尤其是非常青睞軌道交通，非常喜好地鐵、輕軌站附近的房子。另外，他們很少考慮項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、教育等配套，卻很看重餐飲、娛樂(lè)休閑配套。
建議：避免太沖動(dòng)
雖然作為開發(fā)商，希望消費(fèi)者決策越快越好，但賈玉鵬還是對(duì)80后購(gòu)房者提出了忠告：第一，選擇項(xiàng)目時(shí)，還是要多比較，多聽聽業(yè)內(nèi)人士的看法，別太沖動(dòng)；第二，80后購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的過(guò)渡性比較強(qiáng)，選擇區(qū)域時(shí)要多考慮房屋和區(qū)域的保值增值問(wèn)題，以免轉(zhuǎn)手時(shí)出現(xiàn)虧損；第三，80后的資金實(shí)力比較弱，購(gòu)房要量力而行，不要讓家里或者自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大，把所有的流動(dòng)資金都?jí)涸诜慨a(chǎn)上，這不但不利于個(gè)人生活，甚至?xí)绊憘�(gè)人未來(lái)發(fā)展，尤其不要超過(guò)自己的承受能力；第四，對(duì)未來(lái)預(yù)期適當(dāng)保守一些，80后對(duì)未來(lái)很樂(lè)觀固然是好事，但過(guò)于樂(lè)觀，一旦職業(yè)發(fā)展出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)帶來(lái)很大的麻煩。
