北京短期內(nèi)不會(huì)取消限價(jià)房
http://www.diannaozhi.com 2009-01-13 14:56 中企顧問(wèn)網(wǎng)
本文導(dǎo)讀：市建委委員程建華昨天表示,北京限價(jià)房短期內(nèi)不會(huì)取消,而且限價(jià)房和經(jīng)適房的準(zhǔn)入門(mén)檻今年也不會(huì)改變
市建委委員程建華昨天表示,北京限價(jià)房短期內(nèi)不會(huì)取消,而且限價(jià)房和經(jīng)適房的準(zhǔn)入門(mén)檻今年也不會(huì)改變。
限價(jià)房門(mén)檻今年不變
此前,全國(guó)其他一些城市爆出了取消“限價(jià)房”的消息。但程建華認(rèn)為,發(fā)不發(fā)展限價(jià)房,全國(guó)不應(yīng)一刀切,應(yīng)根據(jù)各城市實(shí)際情況,“限價(jià)房應(yīng)該有幾個(gè)前提條件,一是城市房?jī)r(jià)高,一些人買(mǎi)不起商品房,雖然目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)不火爆,但房?jī)r(jià)還是不低。第二是收入有差距,因此不同的收入階層需要不同價(jià)格的住房來(lái)滿足需求。”
同時(shí),他認(rèn)為北京的供求關(guān)系緊張,一方面土地等資源稀缺,另一方面,住宅的需求不僅是本地居民,而且包括外地人員。“這些狀況短期內(nèi)不會(huì)根本改變,因此在一段時(shí)間內(nèi)限價(jià)房的政策還要繼續(xù),限價(jià)房的建設(shè)力度還將加強(qiáng)。”程建華說(shuō),今年北京還將建設(shè)650萬(wàn)平方米的限價(jià)房。
此外,他還表示,由于經(jīng)適房和限價(jià)房的搖號(hào)配售政策剛實(shí)施一年,經(jīng)適房和限價(jià)房的需求還需要進(jìn)一步的統(tǒng)計(jì)綜合,因此經(jīng)適房和限價(jià)房的準(zhǔn)入門(mén)檻在今年不會(huì)調(diào)整,“放寬門(mén)檻要慎重,首先還是要滿足最需要解決住房困難的家庭。”
收購(gòu)商品房做限價(jià)房不是“托市”
近期,市建委主任隋振江曾透露,北京將收購(gòu)一些商品房作為限價(jià)房的房源。隋振江昨天表示,收購(gòu)商品房作為限價(jià)房并不是政府在“托市”,而是在當(dāng)前形勢(shì)下對(duì)資源的合理調(diào)配。“比如一些爛尾樓缺乏資金,但另一方面又存在住房的需求。因此會(huì)采取政府搭臺(tái),供需見(jiàn)面的方式。既解決建設(shè)資金的問(wèn)題,又解決住房需求的問(wèn)題。”
對(duì)于該措施的進(jìn)展,他透露,目前正在與一些開(kāi)發(fā)商商談。而對(duì)于選擇商品房的條件,他認(rèn)為,首先應(yīng)該是房?jī)r(jià)比較低的商品房項(xiàng)目,與限價(jià)房?jī)r(jià)格相似,同時(shí),還會(huì)考慮到地點(diǎn)、戶型等因素。
此外,對(duì)于配售的人群,隋振江表示,將針對(duì)多種需求采取不同的方式,可以采取搖號(hào)配售的方式,也可以對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷等人群直接配售。
- 個(gè)案
“兩限房若取消就暫時(shí)不買(mǎi)房”
“取消了限價(jià)房,我啥時(shí)候才能買(mǎi)得起房。”在聽(tīng)說(shuō)有人提議取消兩限房后,本想在今年申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩限房的高昱有些著急。
高昱剛剛研究生畢業(yè),已結(jié)婚生子,在一家私企工作,工資并不算高。他把自己這種收入的買(mǎi)房族稱為“夾層階級(jí)”,申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,收入偏高;買(mǎi)商品房,錢(qián)又不夠。
高昱考察過(guò)市場(chǎng),在花鄉(xiāng)附近,兩限房的均價(jià)為每平方米6000元左右,而周邊的商品房?jī)r(jià)格卻在1萬(wàn)元。
如果取消兩限房,高昱說(shuō),他只能暫時(shí)打消買(mǎi)房的念頭。
限價(jià)房門(mén)檻今年不變
此前,全國(guó)其他一些城市爆出了取消“限價(jià)房”的消息。但程建華認(rèn)為,發(fā)不發(fā)展限價(jià)房,全國(guó)不應(yīng)一刀切,應(yīng)根據(jù)各城市實(shí)際情況,“限價(jià)房應(yīng)該有幾個(gè)前提條件,一是城市房?jī)r(jià)高,一些人買(mǎi)不起商品房,雖然目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)不火爆,但房?jī)r(jià)還是不低。第二是收入有差距,因此不同的收入階層需要不同價(jià)格的住房來(lái)滿足需求。”
同時(shí),他認(rèn)為北京的供求關(guān)系緊張,一方面土地等資源稀缺,另一方面,住宅的需求不僅是本地居民,而且包括外地人員。“這些狀況短期內(nèi)不會(huì)根本改變,因此在一段時(shí)間內(nèi)限價(jià)房的政策還要繼續(xù),限價(jià)房的建設(shè)力度還將加強(qiáng)。”程建華說(shuō),今年北京還將建設(shè)650萬(wàn)平方米的限價(jià)房。
此外,他還表示,由于經(jīng)適房和限價(jià)房的搖號(hào)配售政策剛實(shí)施一年,經(jīng)適房和限價(jià)房的需求還需要進(jìn)一步的統(tǒng)計(jì)綜合,因此經(jīng)適房和限價(jià)房的準(zhǔn)入門(mén)檻在今年不會(huì)調(diào)整,“放寬門(mén)檻要慎重,首先還是要滿足最需要解決住房困難的家庭。”
收購(gòu)商品房做限價(jià)房不是“托市”
近期,市建委主任隋振江曾透露,北京將收購(gòu)一些商品房作為限價(jià)房的房源。隋振江昨天表示,收購(gòu)商品房作為限價(jià)房并不是政府在“托市”,而是在當(dāng)前形勢(shì)下對(duì)資源的合理調(diào)配。“比如一些爛尾樓缺乏資金,但另一方面又存在住房的需求。因此會(huì)采取政府搭臺(tái),供需見(jiàn)面的方式。既解決建設(shè)資金的問(wèn)題,又解決住房需求的問(wèn)題。”
對(duì)于該措施的進(jìn)展,他透露,目前正在與一些開(kāi)發(fā)商商談。而對(duì)于選擇商品房的條件,他認(rèn)為,首先應(yīng)該是房?jī)r(jià)比較低的商品房項(xiàng)目,與限價(jià)房?jī)r(jià)格相似,同時(shí),還會(huì)考慮到地點(diǎn)、戶型等因素。
此外,對(duì)于配售的人群,隋振江表示,將針對(duì)多種需求采取不同的方式,可以采取搖號(hào)配售的方式,也可以對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷等人群直接配售。
- 個(gè)案
“兩限房若取消就暫時(shí)不買(mǎi)房”
“取消了限價(jià)房,我啥時(shí)候才能買(mǎi)得起房。”在聽(tīng)說(shuō)有人提議取消兩限房后,本想在今年申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩限房的高昱有些著急。
高昱剛剛研究生畢業(yè),已結(jié)婚生子,在一家私企工作,工資并不算高。他把自己這種收入的買(mǎi)房族稱為“夾層階級(jí)”,申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,收入偏高;買(mǎi)商品房,錢(qián)又不夠。
高昱考察過(guò)市場(chǎng),在花鄉(xiāng)附近,兩限房的均價(jià)為每平方米6000元左右,而周邊的商品房?jī)r(jià)格卻在1萬(wàn)元。
如果取消兩限房,高昱說(shuō),他只能暫時(shí)打消買(mǎi)房的念頭。
