11月上海豪宅成交量漲75%
http://www.diannaozhi.com 2008-12-11 10:48 中企顧問(wèn)網(wǎng)
本文導(dǎo)讀：11月上海豪宅成交量漲75%，提供能源礦產(chǎn)、石油化工、IT通訊、房產(chǎn)建材、機(jī)械設(shè)備、電子電器、食品飲料、農(nóng)林牧漁、旅游商貿(mào)、醫(yī)藥保艦交通物流、輕工紡織等行業(yè)專(zhuān)業(yè)研究報(bào)告
伴隨著上海11月樓市迎來(lái)一波“新政策行情”，本地豪宅成交量也大幅上升。昨天，易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，11月份，單價(jià)3萬(wàn)以上的高檔公寓成交量環(huán)比上升了75%。
上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉公布的數(shù)據(jù)顯示，11月一、二手商品住宅的成交量環(huán)比分別上升了36%和68%，而易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，單價(jià)3萬(wàn)以上的高檔公寓成交量從10月的74套上升到11月的105套，成交面積從10月的9679平方米上升到11月的16958平方米，環(huán)比漲幅高達(dá)75%。
數(shù)據(jù)顯示，11月13日上市的泰府名邸當(dāng)月售出22套房源，御翠豪庭、尚海灣等前期熱銷(xiāo)樓盤(pán)依然占據(jù)主力位置，虹口在幾個(gè)頂級(jí)樓盤(pán)同時(shí)上市的推動(dòng)下，豪景苑也獲得售出11套的業(yè)績(jī)，均價(jià)高達(dá)49186元。
易居分析師表示，帶動(dòng)11月豪宅成交量上升的主要是一些豪宅的平價(jià)開(kāi)盤(pán)，吸引了改善型自住需求的入市。比如，原先住在靜安的一批中產(chǎn)階層，現(xiàn)在收入和社會(huì)地位都有所提高。
事實(shí)上，高成交量和豪宅價(jià)格平抑有一定關(guān)系，網(wǎng)上房地產(chǎn)的成交信息顯示，報(bào)價(jià)75000元/平方米的蘭馨公寓，報(bào)價(jià)85000元/平方米的世茂5號(hào)，最終的成交價(jià)格都在55000元/平方米左右。
上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉公布的數(shù)據(jù)顯示，11月一、二手商品住宅的成交量環(huán)比分別上升了36%和68%，而易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，單價(jià)3萬(wàn)以上的高檔公寓成交量從10月的74套上升到11月的105套，成交面積從10月的9679平方米上升到11月的16958平方米，環(huán)比漲幅高達(dá)75%。
數(shù)據(jù)顯示，11月13日上市的泰府名邸當(dāng)月售出22套房源，御翠豪庭、尚海灣等前期熱銷(xiāo)樓盤(pán)依然占據(jù)主力位置，虹口在幾個(gè)頂級(jí)樓盤(pán)同時(shí)上市的推動(dòng)下，豪景苑也獲得售出11套的業(yè)績(jī)，均價(jià)高達(dá)49186元。
易居分析師表示，帶動(dòng)11月豪宅成交量上升的主要是一些豪宅的平價(jià)開(kāi)盤(pán)，吸引了改善型自住需求的入市。比如，原先住在靜安的一批中產(chǎn)階層，現(xiàn)在收入和社會(huì)地位都有所提高。
事實(shí)上，高成交量和豪宅價(jià)格平抑有一定關(guān)系，網(wǎng)上房地產(chǎn)的成交信息顯示，報(bào)價(jià)75000元/平方米的蘭馨公寓，報(bào)價(jià)85000元/平方米的世茂5號(hào)，最終的成交價(jià)格都在55000元/平方米左右。
