天津:11月份二手房市場成交量明顯增長
http://www.diannaozhi.com 2008-12-05 15:33 中企顧問網(wǎng)
本文導(dǎo)讀：天津:11月份二手房市場成交量明顯增長，提供能源礦產(chǎn)、石油化工、IT通訊、房產(chǎn)建材、機(jī)械設(shè)備、電子電器、食品飲料、農(nóng)林牧漁、旅游商貿(mào)、醫(yī)藥保艦交通物流、輕工紡織等行業(yè)專業(yè)研究報告
根據(jù)對天津市國土房管局發(fā)布的每日房價進(jìn)行統(tǒng)計,11月份,天津市的二手房共成交19.2萬平方米,環(huán)比增長了48.6％,成交均價為5279元／平方米,環(huán)比僅上漲了5.4％。
數(shù)據(jù)表明,天津市中心城區(qū)的二手房共成交9．3萬平方米,環(huán)比增長了73.1％;成交均價為6728元／平方米,環(huán)比僅增長了2．4％。近郊四區(qū)的二手房共成交2．7萬平方米,環(huán)比增長了52.4％;成交均價為4527元／平方米,環(huán)比小幅下跌2．4％。遠(yuǎn)郊五區(qū)縣共成交3萬平方米,環(huán)比增長了12.3％。成交均價環(huán)比下調(diào)1.5％,為2756元／平方米。濱海的二手房成交量為4.3萬平方米,環(huán)比增加了35.5％;成交均價為4375元／平方米,環(huán)比下降了3％。
天津中原地產(chǎn)投資分析師郭小娟認(rèn)為,二手房成交量的明顯增長主要受國家調(diào)整其轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅費的影響。因此,11月份成交量的增長很大程度上是市場和宏觀政策調(diào)節(jié)雙重作用下的結(jié)果。而價格的小幅增長,則屬于市場調(diào)整狀態(tài)下的正常波動。
數(shù)據(jù)表明,天津市中心城區(qū)的二手房共成交9．3萬平方米,環(huán)比增長了73.1％;成交均價為6728元／平方米,環(huán)比僅增長了2．4％。近郊四區(qū)的二手房共成交2．7萬平方米,環(huán)比增長了52.4％;成交均價為4527元／平方米,環(huán)比小幅下跌2．4％。遠(yuǎn)郊五區(qū)縣共成交3萬平方米,環(huán)比增長了12.3％。成交均價環(huán)比下調(diào)1.5％,為2756元／平方米。濱海的二手房成交量為4.3萬平方米,環(huán)比增加了35.5％;成交均價為4375元／平方米,環(huán)比下降了3％。
天津中原地產(chǎn)投資分析師郭小娟認(rèn)為,二手房成交量的明顯增長主要受國家調(diào)整其轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅費的影響。因此,11月份成交量的增長很大程度上是市場和宏觀政策調(diào)節(jié)雙重作用下的結(jié)果。而價格的小幅增長,則屬于市場調(diào)整狀態(tài)下的正常波動。
